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銀行貸款服務:
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!
債務清理諮詢:
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列,就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀:
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)
信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
(負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准)
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)
(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。
(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案:年資六個月,月收25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件率高
貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法:
如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。
例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎:3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款:8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)
信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps:融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例:
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』,辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成
而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀:
以我個人工作經驗,我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式:
*補充名下有無其他負債
*補充房屋所在地段
*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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台灣日前才修法嚴打豬仔事件,詐團就已紛紛棄柬埔寨轉移至更偏遠、曾是俄羅斯共和國之一的喬治亞,詐團招募員工時自稱公司是搞網路的、有千名員工,福利完整,以歐洲優美環境工作、消費低、能存下第一桶金等話術哄騙豬仔上當,事實上喬治亞是紅酒、代孕騙局等詐騙熱點,國人必須提高警覺。外交部6月6日曾發出警示,表示高加索地區淪為詐騙警示區,陸續有國人接受集團招募,集體前往高加索地區國家進行電信詐騙工作,提醒民眾對於工作地點於公司要再三查證,以免人生與財物安全受損。據了解,警方從去年10月開始陸續收到喬治亞成為詐團新據點的相關情資,手法跟柬埔寨豬仔如出一轍。他們利用微信以及Telegram之群組,「一個拉一個」到詐團,不過,當地目前仍以中國豬仔為多,但在台灣幫派進駐之後,招募對象目標逐漸轉移至台人,目前警察機關正在進行情蒐中。本刊調查,喬治亞曾是蘇聯共和國一員,1991年才獨立,目前仍處於內亂中;喬治亞和亞塞拜然、亞美尼亞屬高加索地區,喬治亞當地使用喬治亞語,信奉東正教,人口約4百多萬人,占地69700平方公里,北邊是俄羅斯,南邊是土耳其,民風純樸,屬開發中國家,也是最早大麻合法化國家之一。關於喬治亞,在微信WeChat上有許多相關訊息和影片,包括此處為世界上第一個釀造葡萄酒的地方,號稱風景媲美瑞士、物價比泰國便宜、擁有德國古堡、瑞士雪山,氣候宜人是旅遊勝地。但這個美麗小國熱門搜尋關鍵字,竟還包括紅酒騙局、代孕騙局等相關消息,但喬治亞政府新規定,自2024年1月1日起禁止為外國人提供代孕服務。另外,根據刑事局去年截至今年7月1日統計,柬埔寨豬仔事件總計受理報案718人、其中成功返國478人;偵破跨境人口販運案件195件、567人。為防「柬埔寨豬仔」事件再度發生,立法院5月9日三讀通過「組織犯罪防制條例部分條文修正案」,意圖使人出中華民國領域外實行犯罪,而招募他人加入犯罪組織者,處1年以上、7年以下有期徒刑,得併科2000萬元以下罰金;成年人招募未滿18歲之人加入犯罪組織,而犯上述罪行者,加重其刑至1/2。更多CTWANT報導產檢假與陪產檢假多2天 預算編不夠!勞動部急向就保周轉3562萬
為配合衛福部新增2天的產檢,勞動部曾在2021年時推出「產檢假薪資補貼」計畫,當年就業保險基金借款2億元支應,並在隔年編列預算還款,性別工作平等法於2022年年初完成修正,正式新增2天的產檢假與陪產檢及陪產假,並明定由公務預算支出新增的2天薪資,未料今年預算編列不足,勞動部只好再度與就業保險基金商借3562萬周轉。勞動部在今年原本編列的產檢假與陪產及陪產檢假預算4225萬、預估補助人數達1萬2000人,未料到5月底為止,雇主已為9383人申請補貼,進度超乎預期。勞動部勞動條件及就業平等司司長黃維琛表示,由於預算籌編時間較早、數據不夠推估等原因,導致今年預算編不足額,且以過去經驗來看,許多事業單位才會在員工申請補貼,預估今年全年可能會有2萬3000人申請,如以現行進度來看,計畫可能執行至8月就會斷炊。因此,勞動部繼2021年向就業保險基金借款2億元用在「產檢假薪資補貼」後,向就保基金借款3562萬、年利率則為2.98%。黃維琛提及,由於明年生肖是龍年、推估人數會較今年及去年來的多,編列預算將較今年增加。假冒馬斯克推銷「新投資」 刑事局提醒深度偽造詐欺
刑事局指出,近年來,深度偽造(Deepfake)技術的快速發展,給社會帶來巨大的衝擊。這項技術可以製造出逼真的虛假影像和音訊,將人們的臉孔和聲音合成到完全捏造的場景中,不肖分子可能使用這種技術製造出假訊息、甚至用於詐欺犯罪或侵犯個人隱私,深度偽造可能冒充公眾人物、政府官員或其他知名人士,以製造虛假信息、進行詐騙或破壞他人形象,這種行為將對社會秩序和公民信任造成巨大威脅。近期最新的詐欺案例是假冒埃隆·馬斯克,這段假影片由假交易平台BitVex發出,假冒馬斯克推銷一個「新投資」,鼓勵人們應該把錢投入到這個加密貨幣中,號稱可以獲得30%的股息。特斯拉首席執行長立刻在推特上發出警告說,聲明該影音是深偽假冒的,不但聲音不清楚且很機械化。美國聯邦調查局FBI也已經於今年6月發布警告,指出深度偽造的影音開始被利用於挖礦、區塊鏈、虛擬資產等投資詐騙案件,今年4月份開始,利用深度偽造進行「性勒索詐騙」的受害者也有增加趨勢。因此,刑事局再度提出呼籲:一、提高警覺:多留意媒體報導,吸收最新的詐欺手法或深度偽造資訊與案例,適度了解深度偽造技術的工作原理和應用場景以學習分辨真實和虛假的影像或音訊。二、冷靜分析求證:在接收到可疑訊息時,要保持冷靜和懷疑態度,尋找可靠信息來源,留意相關的報導以及評論以確認信息的可信度,識破偽造信息。三、降低身份被盜用風險:除了保護個人隱私外,使用雙重身份驗證、強密碼和其他數位安全措施保護自己網路資訊。警方呼籲民眾務必提高警覺、多方求證,並提醒身邊親友,瞭解此類犯罪手法;若遭遇疑似涉及Deepfake技術的犯罪情事,立即撥打110或165反詐騙諮詢專線查證。