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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

2018信用卡不良卡債貸款看這邊

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



貸款條件查詢



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

 

 

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

潮霖資產 房屋增貸

(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:

速配貸 車貸銀行利率比較

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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立委學者籲政府良心行政 保障勞動人權

呼應5月1日「國際勞動節」,聯合國/NGO世界公民總會、台灣傳統基金會等10多個民間團體,於5月1日舉行線上論壇(https://youtu.be/VXWP38P-LJE),以「良心行政打造和平勞權」為題,藉此提醒政府並喚起社會大眾對勞工權益保護及個人工作權的重視。主辦單位邀專家學者、立委民代,以及百工百業的勞工朋友們與談。立法委員賴香伶指出,不管是勞工的五缺或是稅務救濟,都亟待政府與各界積極努力改善。太極門掌門人暨聯合國/NGO世界公民總會副主席洪道子博士提到,勞動是做為人的一種尊嚴,而尊嚴是人權實現最基本的要件。勞動力是國家經濟發展的基礎,政府要創造好的勞動環境,不只是提供合理的勞動條件與勞工政策,而是在於良心文化的推行,提升全民對人權普世價值的認知與實踐;政府落實保障人權的政策,使幼有所長、老有所終,讓國家主要勞動力的青壯世代無後顧之憂,才能促進國家經濟繁榮,民安而國富。賴香伶提到,今天五月一日台鐵員工以集體休假來表達台鐵公司化改革的訴求,台鐵近期歷經兩次重大事故意外,讓台鐵員工及所有國人關心台鐵現況以及改革後是否安全,這樣的心聲跟政府的改革是一樣的,台鐵工會提出的公司化版本,跟政府的差異已漸漸在縮小,但是立法院修法程序的快速讓工會朋友們覺得很不受尊重,也質疑快速的修法有解決問題嗎?賴香伶呼籲政府,改革要對話、要溝通、彼此放下成見,做到圓滿。賴香伶指出,勞工權益有五缺,包括勞保、低薪、非典型工作者權益保障、倡議勞工權益團體的保護機制以及高齡化社會長照問題等,都亟待政府與各界積極努力改善。關於低薪與青年就業機會的問題,她認為政府必須提出完整的配套措施,改善台灣困境。法稅改革聯盟發起人暨仲裁人陳逸南表示,台灣的稅法、稅制都有很大問題,企業主會有稅災當然會影響勞工的權利,所以法稅改革聯盟一直推動法稅改革。他以法盟救援的指標案件太極門案為例指出,檢察官的濫權起訴,這也是會影響到人民的生存、自由、財產權。法律貴在實踐最重要,可是現在還是不能達到人民的希望,一定要從稅制徹底改革,若稅制不健全,勞工生存、工作權都會受影響,希望政府要拿出改革的魄力。賴香伶也指出,行政程序法或是行政訴訟法,都希望能有再審機制,讓人民能進行相關權益的補救,避免民眾權利受損。另一位法稅改革聯盟發起人連福隆教授則指出,為何可以解決的事不解決?25年前政府就應該還給太極門清白了,卻寧可讓人民受難,假如這樣的殖民政策不改變,台灣永遠變成一個次等國家,永遠是勞工奴隸國家,所以人民要覺醒;要徹底解決人民奴役、殖民的問題,必須要參加法稅改革運動。立委呂玉玲表示,憲法保障人民的自由權、工作權、生存權跟財產權,而勞權也是人民的權利,所以立院提案勞工的勞保一定要由政府負責,才能保障勞工未來生活的安定,這是非常重要的。對於太極門的法稅爭議,她表示,已經這麼多年了,政府應該釋出更多的善意跟人民溝通,所有的問題應該要釐清,該要還人家公道,就要還人家公道!真理大學法律系教授暨法稅改革聯盟發起人吳景欽,舉歷經40年RCA案件與建築工地工人受傷為例,分享勞工因在工作場合受傷,求償的工殤問題,從案例中發現即使現在法制進步,小蝦米要對抗大鯨魚求償是非常困難,以建設公司來說他包給工頭,工頭找工人來蓋房子,所以司法解釋建設公司與工頭是承攬關係,建築工地的工人跟建設公司沒有關係,受傷要找找工頭求償,法院還認為這樣是依法來審判,很詭異!呼籲立法委員能夠修法,真正為勞工去著想。

防疫險之亂 金管會首度表態

防疫保單續保、理賠之亂金管會表態了!金管會主委黃天牧5月2日將赴立法院針對「如何加強防疫保單監理以落實消費者及股東權益保障」進行專題報告並備質詢。報告中關鍵表態,由於確診數激增,保險公司不能再以防疫政策的改變增加超逾契約約定的額外負擔,否則將有影響保險公司清償能力之虞,進而對於非屬防疫保險之保戶產生不公平的現象。意即金管會不再涉入要求保險公司要承保續保件或爭議件,不再擴大解釋保單理賠,且會緊盯保險公司財務。本土疫情大爆發,民眾去年搶買的防疫保單不但出現「續保之亂」,保險公司不敢再承保,隨著防疫政策不斷滾動調整,新指引出現「在宅照護」、「陪同隔離」新名詞,加上居家隔離「3+4新制」上路後,保險公司近期也狂下架保單,甚至出現核保「篩退」現象,防疫險爭議勢將從「續保之亂」再轉為「理賠之亂」。面對消費者權益與業者財務穩健金管會五一連假連夜趕工擬定「如何加強防疫保單監理以落實消費者及股東權益保障」專題報告。報告中明白指出,自2020年3月開辦迄今,保險公司已承擔上千萬件的防疫保單,且過往保險公司基於社會責任,均從寬認定並予理賠,然而近期因為確診人數暴增,且防疫政策改為居家照護等,已超出當初保單設計可承擔的風險,金管會首度坦言,已讓保險公司財務面臨挑戰,若再因此防疫政策轉變,擴大解釋保單給付範圍,將影響其他保戶的權益,且也會影響公司清償能力。該報告指出,目前防疫政策已由清零轉為共存,單日確診數亦由個位數暴增為上萬人,且仍呈現增長趨勢,風險態樣已有顯著轉變,已超逾原商品設計時所評估的風險承擔量能,保險公司已紛紛調整保險商品,以為因應。防疫政策改變,已讓保險業承擔超出保單設計之初的風險,相關核保、續保及理賠之爭議,仍須依公司之核保政策及保險契約約定辦理。不能再以防疫政策之改變增加超逾契約約定之額外負擔,否則將有影響保險公司清償能力之虞,進而對於非屬防疫保險之保戶產生不公平之現象。金管會指出,現階段整體產險業資本適足性(包括資本適足率及淨值比率)尚屬健全,若確診人數持續攀高,理賠支出也相應鉅幅增加,保險公司資本適足性將面臨挑戰。金管會除督促保險公司確實依據保險契約履行保險責任外,並已函請保險公司針對承作防疫相關保險商品之辦理情形,及對公司財務面之影響,須定期向董事會提具專案報告,以利董事會掌握公司經營狀況。

北市推醫院「急門診」 柯P拍板:三總明天上路

疫情持續升溫,台北市醫療輛能吃緊,台北市長柯文哲宣布醫院篩檢PCR量能必須最有效使用,因此快篩陽性再來做PCR,但他也呼籲民眾,不要有事沒事就快篩,當健康檢查,也將在聯合醫院七大院區做「急門診」,把確診的病人擋在外面。柯文哲說,台北市除了聯醫七大篩檢站會設置急門診外,三總速度最快,將在明天轉成這種模式,所以七大篩檢站加三總,北市共有八個急門診,未來聯合醫院也考慮在士北科空地設一個專門處理這種問題的急門診,但需要時間。柯文哲也呼籲,未來也會聯絡榮總和台大醫院,緊急時刻醫院必須扛起這個責任,把輕症擋在外面,必須保留量能。柯文哲也說,如果疫情擴散太快,我還是會升級防疫要斷然處置,讓疫情不要擴散太快,目前這個速度還可以應付,有時間適應,讓醫療體系來應付這次危機。北市副市長黃珊珊則表示,確診者居家照護一定不能離開,如果有呼吸困難、胸痛或指甲發紫,可以撥打119,確診民眾10天後就可以解隔不需要快篩,至於匡列居家隔離者,則要在第4天自主防疫快篩,陰性才可以出門。

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